Site Organization and Planning နွင့္ပတ္သတ္လို႕ (၂)

        ကဲအပိုင္း (၂) ကေလးဆက္လိုက္ၾက၇ေအာင္.. ကၽြန္ေတာ္အေရွ႕မွာေျပာခဲ့တဲ့ Project Characteristics ေတြနဲ႕ Project Life Cycle ေတြကေတာ့ Project အတြက္မရွိမျဖစ္လိုအပ္တဲ့ Arrangement ေတြပါပဲ...အဲဒါေတြျပီးသြားလို႕ ေနာက္တခုအေရးၾကီးတာကေတာ့ Project Policy ပါပဲ သူကိုေတာ့ Project ကိုအုပ္ခ်ဳပ္မဲ့ Project Manager ေတြကပဲကိုင္တြယ္ပါတယ္.... Project Manager ေတြကေတာ့ Owner ေတြဘက္ကျဖစ္နိုင္သလို Main Contractor ေတြဘက္ကျဖစ္နိုင္ပါတယ္
ေအာက္မွာ ပံုေလးေပးထားပါတယ္....

 ေပးထားတဲ့ပံုေလးမွာေတာ့ အဓိကေလးခ်က္ပါဝင္ပါတယ္ ဒါေတြကလဲ Construction တခုစ၇င္

မျဖစ္မေနပါဝင္၇မွာျဖစ္ပါတယ္ သူတို႕ေတြကေတာ့....

1. Quality (တည္ေဆာက္ေ၇းမွာပါဝင္မဲ့ ပစၥည္းေတြအားလံုးဟာ ေကာင္းမြန္ျပီးသက္ဆိုင္၇ာက ခြင့္ျပဳခ်က္ရျပီးျဖစ္၇ပါ့မယ္)
2. Delivery (ဒါကေတာ့ ပစၥည္းပို႕မယ့္အခ်ိန္ေတြ ပစၥည္းထားသို၇မယ့္ေန၇ာေတြ ဒါေတြအားလံုးကို ေသခ်ာစြာထည့္သြင္းစဥ္းစား၇ပါ့မယ္)
3. Safety (ဒါကေတာ့လံုးဝအေ၇းၾကီးပါတယ္ စင္ကာပူမွမဟုတ္ပါဘူး မည္သည့္နိုင္ငံမဆို အေလးေပးထားသင့္တာကေတာ့ လုပ္ငန္းခြင္အႏၱ၇ယ္ကင္းရွင္းေ၇းပါပဲ Safety နဲ႕ပတ္သတ္တဲ့ Activities ေတြကို ျပဳလုပ္ထား၇ပါ့မယ္)
4. Environment (ဒါလဲအေရးၾကီးပါတယ္ တည္ေဆာက္ေ၇းလုပ္ငန္းလုပ္ေတာ့မယ္ဆို သန္႕ရွင္းဖို႕နဲ႕ ဆူညံမွွဳမျဖစ္ဖို႕ ပတ္ဝန္းက်င္ လူေနအိမ္မ်ားကိုအေနွာက္ယွက္မျဖစ္ဖို႕ကိုထည့္သြင္းစဥ္းစားေပး၇ပါ့မယ္...NEA (National Environment Agency), PUB (Public Utilities Board), LTA (Land Transport Authorities ) တို႕ရဲ႕ လိုအပ္ခ်က္ေတြနဲ႕ကိုက္ညီ၇ပါ့မယ္....

ေနာက္တခုအေရးၾကီးတဲ့အခ်က္တခု ေျပာဖို႕ က်န္ေနခဲ့ပါတယ္ သူကေတာ့ Site Layout Planning နဲ႕ပတ္သတ္လို႕ေပ့ါ သူကလဲ Project စဖို႕ Planning ျပဳလုပ္တဲ့အခ်ိန္မွာ ထည့္သြင္းစဥ္းစား၇မွာ
ျဖစ္ပါတယ္...အေရးၾကီးတဲ့ Factors ေတြကိုကၽြန္ေတာ္ ေအာက္မွာ ေဖာ္ျပေပးသြားမွာပါ...

1. Location of Entry and Exit (Site မစတင္ခင္မွာပဲ ဒါေတြကိုေရြးခ်ယ္၇မွာပါ ဥပမာ Material  Delivery လုပ္မယ့္ အဝင္ထြက္ေန၇ာေတြကအစေပါ့)
2. Location of existing and planed services (Site မစခင္မွာပဲ အ၇င္ထဲကတည္ရွိေနတဲ့ Services ေတြကို စစ္ေဆးထား၇ပါ့မယ္ ဥပမာ ေ၇ေျမာင္းတို႕ ဘာတို႕ေပါ့ တခ်ိဳ႕ၾကေတာ့လဲ လက္က်န္အေဆာက္အံုအေဟာင္းရဲ႕ စပ္ဆက္ေနတဲ့ underground services ေတြေပါ့)
3. Security and Public Protection (ဒါကေတာ့ရွင္းပါတယ္ ကာကြယ္မွဳေတြပါ)
4. Site Topography (ေျမမ်က္နာသြင္ျပင္ေပါ့ Soil Test ေတြလုပ္၇ပါ့မယ္ ဘယ္လို Pile မ်ိဳးကိုအသံုးျပဳ၇မယ္ေပါ့ ... Pile နွင့္ပတ္သတ္လို႕ က်ေနာ္ Structural အေနနွင့္ ေနာက္မ်ားမွ ပို႕စ္တခုတင္မွာပါ)
5. Size , Location of Size, Building Design ( ဒါေတြကေတာ့ Architect နွင့္သတ္ဆိုင္မွုေတြပါ Construction Site အရြယ္အစား တည္ေန၇ာ ဒီဇိုင္းေတြေတြေပါ့)
6. Construction Method (ဒါကေတာ့လဲ ဘယ္လို Program ေတြနဲ႕ဘယ္လို Construction Site ကိုျပဳလုပ္မလဲဆိုတာကို ထည့္သြင္းစဥ္းစားေပးမွာျဖစ္တယ္)
7. Plant, Equipment types and Limitation ( ဒါကေတာ့ Architect ကသတ္မွတ္ထားတဲ့ အေဆာက္အဦးမွာ မိမိတို႕ထည့္သြင္းမဲ့ ပစၥည္းေပါ့ ဥပမာ Transformer Room ဆို၇င္လဲ Archi ကသတ္မွတ္ထားတဲ့ေဘာင္အတြင္း Transformer ကို access ျပဳလုပ္နိုင္၇ပါ့မယ္ Carpark ေတြမွာဆို၇င္လဲပဲ Exhaust Fan ေတြက သတ္မွတ္ထားတဲ့ Head room (Limitation of Height ဥပမာ ... ကားထားတဲ့ေန၇ာ (သို႕) Drive way (ကားသြားတဲ့ေနရာ) ေတြမွာ အျမင့္က ဘယ္ေလာက္ရွိ၇မယ္ေပါ့ အျမင့္ဆိုတာက ၾကမး္ျပင္နဲ႕ အေပၚ Slab အထိေပါ့ ကားဝင္ထြက္လုပ္လို႕၇မယ့္အေျခေန ေပါ့) ဒါေတြကိုသတ္မွတ္ထား၇ပါတယ္
8.  Beside MRT (Mass Rapid Transit) Structure (စင္ကပူမီး၇ထားလမ္းနဲ႕ဘယ္ေလာက္ကြာ၇မယ္ေပါ့ စသျဖင့္)
9. Other Contract Requirement (ဥပမာ Show Flat (သူကေတာ့ ဝယ္သူေတြကိုျပသ၇မယ့္အခန္းပံုစံပါ ကြန္ဒိုေတြမွာပါဝင္မယ့္အခန္းပံုစံအတိုငး္ တခန္းကိုနမူနာ အားလံုးအျပည့္စံုုတည္ေဆာက္ျပီး ျပသထားတဲ့ ေန၇ာပါ)
10. Meeting with Authority Requirements (ဒါကေတာ့ သက္ဆိုင္၇ာရဲ႕ လိုအပ္ခ်က္နဲ႕ ကိုက္ညီေနရပါ့မယ္) 

ဒါေတြအားလံုးဟာ သူ႕ေန၇ာနဲ႕သူ အဆက္ဆက္မိေနတဲ့သေဘာေတြပါ.....
ေနာက္တခုကေတာ့ Construction Method နွင့္ပတ္သတ္လို႕ Program နွစ္ခုရွိပါတယ္ သူတို႕ကေတာ့

1. Master Construction Programme (MCP)
2. Detailed Construction Progrmme (DCP)

1. Master Construction Programme (MCP)
    သူကေတာ့ ဆရာၾကီးေပါ့ သူ႕ျပီးမွ Detailed ကလာတာေလ Master ဆိုတဲ့အတိုင္းအခ်ဳပ္ေပ့ါ Contractors ေတြရဲ႕ Scope of work ေတြ ျပီးေတာ့, ျပဳလုပ္ထားတဲ့ Consultant ဒီဇိုင္းေတြေပါ့
အားလံုးက Authority ေတြရဲ႕ Requirement ေတြနဲ႕ျပည့္စံု၇ပါ့မယ္...သူ႕မွာပါဝင္တဲ့ Main Elements ေတြကေတာ့...

• Contract Commencement Date (စတင္၇မဲ့၇က္)
• Design Completion Deadlines (ဒီဇိုင္းနဲ႕ပတ္သက္လို႕ ျပီးစီး၇က္)
• Approval / permit date (approval နဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္၇ယူ၇မယ့္ date ေတြ)
• Submission Deadlines (materials , drawing submission ျပဳလုပ္၇မယ့္ date ေတြ)
• Production Lead Time (Project အတြက္ အသံုးျပဳ၇မယ္ ပစၥည္း ေအာ္ဒါမွာမွဳ ထုတ္လုပ္မွဳေတြ)
• Overall Construction Duration (ၾကာခ်ိန္ေတြ)
• Testing and Commissioning (စစ္ေဆး၇မွာေတြ)
• Authority Inspections and Approval (သက္ဆိုင္၇ာ ေတြရဲ႕စစ္ေဆးမွုေတြ ဥပမာ BCA , RI (Registered Inspector), RTO (Resident Technical Officer ) စသျဖင့္တို႕ရဲ႕ စစ္ေဆးမွဳေတြေပါ့
• Contract Completion Date (စာခ်ဳပ္သက္တမ္းကုန္လို႕ Handover လုပ္၇မွာေတြ)

စသျဖင့္ပါဝင္ၾကပါတယ္....

1. Detailed Construction Programme
      သူကေတာ့ Master Programme ကိုအေျခခံထားျပီးေတာ့ ျပင္ဆင္၇တာပါ ...အဓိကေတာ့ Sub contractors ေတြ ကေနျပင္ဆင္၇မယ့္ သေဘာတ၇ားပါပဲ အဲဒိ sub contractor ေတြကပဲ ဒီ Programme ကိုျပင္ဆင္ခြင့္ရွိပါတယ္ ျပီး၇င္ေတာ့ Project Manager ကေန႕ approval ေပး၇ပါတယ္ ျပီး၇င္ Master programme ထဲကို incorporate ျပဳလုပ္၇ပါတယ္ ခင္ဗ်ာ ကဲသူ႕မွာပါဝင္တဲ့ key features ေလးေတြရွပါတယ္ခင္ဗ်ာ ၾကည့္လိုက္ပါအံုး....

• Production and Delivery lead times (သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ)
• Installation and Execution Duration (သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ)
• Testing and Commissioning Duration (သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ)
• All task Dependencies and Linkages (သတ္ဆိုင္ရာလုပ္ငန္းအားလံုးရဲ႕ဆက္ႏြယ္မွီခိုမွဳေတြ)
• Resources Allocation (သက္ဆိုင္၇ာဆက္ႏြယ္မွဳ ေတြ ခန္႕ခြဲမွဳေတြ) 

စသျဖင့္ အားလံုးပါဝင္ၾကပါတယ္.......ျခံဳွၾကည့္၇မယ္ဆို၇င္ေတာ့ MCP နဲ႕ DCP ေတြကေတာ့ Project Life Cycle နဲ႕ပတ္သတ္ႏြယ္ဝင္ေနပါတယ္ Life cycle ကေတာ့ အားလံုးရ႕ဲ Overview ပံုစံအေနနဲ႕ေပါ့......
ျပီးေတာ့ကၽြန္ေတာ္ Site Organization Chat ေလးနွင့္ ၂ ခုကို ေအာက္မွာေဖၚျပေပးထားပါတယ္ ၾကည့္လိုက္တာနဲ႕သိသြားမွာပါ ....

Site Organization Chart NO 1

Legend:
M&E= Mechanical and ELectrical 
C&S = Civil and Structure
QS= Quantity Surveyor
ဒီ ပံုေလးက လင့္ေလးကိုၾကည့္ရံုမွ်ျဖင့္ နားလည္မယ္လို႕ေတာ့ထင္ပါတယ္ခင္ဗ်ာ....
ေနာက္ထပ္တစ္ပံုကေတာ့.....

Site Organization Chart NO 2

သူကေတာ့ Main Contractor ကေနတဆင့္ ျပန္ျပီးစီမံခန္႕ခြဲမွဳပံုစံေလးပါ ခင္ဗ်ာ....

ကဲဒီေလာက္ဆိုလဲ Site Organization နဲ႕ပတ္သတ္လို႕ေတာ့ ေတာ္ေတာ္ေလးလဲ ေ၇းမိေလာက္ပါျပီ....
အားလံုးက ကၽြန္ေတာ္သိသေလာက္ေလးပါ အမွားမ်ားပါ၇င္လဲ ျပင္ဆင္ေပးလုိ႕၇ပါတယ္ ဒီစာေတြကိုေတာ့ ကၽြန္ေတာ္သင္ခဲ့တဲ့ သိခဲ့တဲ့ မွတ္သားထားဖူးတဲ့ စာေတြကိုပဲအေျခခံေ၇းထားတာပါ ခင္ဗ်ာ........အားလံုးပဲ ေပ်ာ္ရႊင္ပါေစ .....