Building Construction ဆိုတာ.....

    ကၽြန္ေတာ္ဒီဘေလာ့ေလးကုိေ၇းမိတာ သိတာေလးမ်ားကိုျပန္လည္မ်ွေဝျခင္းသက္သက္ပါ.... အေတြ႕ၾကံဳ၇ေျပာ၇မယ္ဆို၇င္ နည္းပါေသးတယ္ ကၽြန္ေတာ့္ထက္အမ်ားၾကီးသိတဲ့ အကိုေတြ အမေတြလဲရွိၾကပါတယ္ ဒါေပမယ့္ မသိေသးတဲ့သူငယ္ခ်င္းမိတ္ေဆြမ်ားကို Singapore Construction အေၾကာင္းေလးကိုမွ်ေဝျခင္းပါ... M&E လို႕ေခါင္းစဥ္တပ္ထားေပမယ့္..အားလံုးဟာဆက္ႏြယ္ေနတဲ့

အတြက္ေၾကာင့္ အားလံုးကိုကၽြန္ေတာ္ေ၇းသြားမွာျဖစ္ပါတယ္..အမွားမ်ားပါခဲ့၇င္လဲ ျပင္ေပးၾကပါလို႕ ဘေလာ့လဲခုမွစေ၇းျဖစ္တာပါ ....ကဲကၽြန္ေတာ္သိတဲ့အေၾကာင္းေလးေတြကိုစေရး၇ေအာင္.....
                စလံုးဆိုတဲ့ Singapore မွာ ျမန္မာေတြအတြက္ေတာ့ အေ၇းပါတဲ့ေန၇ာမွာပါဝင္လုပ္ကိုင္
ေနၾကပါတယ္ အေျခခံအဆင့္မွ စလို႕ အဆင့္ျမင့္ ပညာရွင္ေတြအထိေပါ့....Construction လို႕ျမန္မာလို
ေျပာ၇၇င္ေတာ့ တည္ေဆာက္ေ၇းလုပ္ငန္းတခုေပါ့ ... တည္ေဆာက္ေ၇းမွာက ေတာ့ building ရွိမယ္, တျခား Shipyard ေတြ စသျဖင့္ရွိတာေပါ့ဗ်ာ...က်ေနာ္တို႕က building လိုင္းဆိုေတာ့ building construction ျဖစ္သြားတာေပါ့ဗ်ာ....စလံုးမွာ အေဆာက္ဦးစတင္ေဆာက္လုပ္ေတာ့မယ္ဆို၇င္ ...ပထမဆံုး..Owner သို႕ Developer ေတြက ေျမရွာပါတယ္ ျပီး၇င္ေတာ့ သူတို႕က သူတို႕ရဲ႕ တည္ေဆာက္မဲ့ အေဆာက္အဦးရဲ႕ဒီဇိုင္းကိုဆြဲေပးဖို႕ Architect ကိုငွား၇ပါတယ္ Architect ဆိုတာက Owner ျပီး၇င္ ၾသဇာအရွိဆံုးပါ...အဲလို သူတို႕က ဒီဇိုင္းေ၇းဆြဲျပီး၇င္ေတာ့ သူတို႕ဆြဲထားတဲ့ Building Plan ေတြကိုသက္ဆုိင္၇ Authority ေတြကို Submission ေတြလုပ္၇ပါတယ္ ဥပမာ BCA (building and construction authorities) ေတြေပါ့ သူတို႕ေတြက approved ျဖစ္လာျပီဆို၇င္ေတာ့ Owner သို႕ Architect ေတြက သူတို႕၇ဲ႕ Building plan ေတြကိုထပ္မံ ျပည့္စံုတဲ့ဒီဇိုင္းျဖစ္ဖို႕ Structural Consultant ေတြ၇ယ္ ေနာက္တခုအေ၇းၾကီးတဲ့ M&E Consultant ေတြကိုငွား၇ပါတယ္ Structural Engineer ေတြက Building အတြက္ လိုအပ္မယ့္ Beam ေတြ Column ေတြအစသျဖင့္ ဘယ္ေလာက္ဆိုဒ္ကုိသံုး၇မယ္ Loading ေတြကအစ ေသခ်ာစြာဒီဇိုင္းေ၇းဆြဲ၇ပါတယ္ ျပီး၇င္ေတာ့ Building ေလာကမွာ မပါမျဖစ္ တဲ့ M&E (mechanical and electrical) Consulting Engineer ေတြက ဒီဇိုင္းျပဳလုပ္ေပး၇ပါတယ္ M&E ဆိုတဲ့အထဲမွာဘာေတြပါဝင္တယ္ဆိုတာေတာ့ ေနာက္ပို႕စ္ေတြမွာ ေဖာ္ျပေပးသြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ...
အဲဒီလိုသူတို႕အားလံုးဒီိဇိုင္းေရးဆြဲျပီးသြားျပီဆို၇င္ေတာ့ သူနဲ႕သက္ဆိုင္တဲ့ authority ေတြကို submission လုပ္ၾက၇ပါတယ္ အားလံုး approved ျဖစ္ျပီဆို၇င္ေတာ့ ဒီဇိုင္းအဆင့္က အားလံုးျပီးဆံုးသြားလို႕... တည္ေဆာက္မဲ့ Builder ေတြကိုရွာ၇ပါတယ္ ဒါကေတာ့ Owner ဘက္ကေနျပီးသူတို႕ Tender ေတြေခၚပါတယ္ Singapore မွာေတာ့ ထိပ္တန္း Builder ေတြကေတာ့ Wohhup, Dragags, Tiong Seng စသျဖင့္ေပ့ါေလ...ေဆာက္လုပ္မယ့္ Builder တခုုခုက Contract ရသြားျပီဆို၇င္ေတာ့
Builder ေတြကတဆင့္ သက္ဆိုင္၇ာ Subcontractor ေတြကို Tender ျပန္ေပး၇ပါတယ္ Builder ေတြကေတာ့ Main contractor ေပါ့ သူတို႕ကသူတို႕လိုအပ္သလို sub contractor ေတြကိုေခၚ၇ပါတယ္ ဥပမာ Air con ဆို Air con sub contractor ေပါ့အဲလိုပဲ တျခား သက္ဆိုင္၇ာ လိုအပ္မဲ့ Sub ေတြျပန္ေခၚပါတယ္ အမွန္ေတာ့ သူတို႕က ၾကီးၾကပ္မယ္ ညွိနိုင္းမယ္ အုပ္ခ်ဳပ္မယ္ေပါ့ ဒါကေတာ့ Builder ေပၚမူတည္တာေပါ့ တည္ေဆာက္ေ၇းလုပ္ငန္းေတြကို သူတိုကအဓိကထားလုပ္ျပီးေတာ့ အတြင္းပိုင္းေတြကိုေတာ့ Sub contractor ပဲေပးပါတယ္ အားလံုး approved ျဖစ္သြားျပီဆို၇င္ေတာ့ လိုအပ္မယ့္ shop drawing ေတြကိုစဆြဲ၇ပါတယ္ ကၽြန္ေတာ္တို႕ က air con သမားဆို၇င္ air con shop drawing ေပါ့ တျခား sub con ေတြကလဲသီးျခားဆြဲ၇ပါတယ္ အဓိကေတာ့ မူရင္း Architect နဲ႕ M&E consultant တို႕၇ဲ႕ ဒီဇိုင္းေတြေပၚမွာအေျခခံ၇ပါတယ္ ျပီးေတာ့ Sub contractor က သူတို႕သံုးမဲ့ Installation Details ေတြကအစဆြဲ၇ပါတယ္ Material sample ေတြကအစေပ့ါ  ျပီးသြားျပီ ဆို၇င္ေတာ့ Subcontractor ေတြက Drawing ေတြအားလံုးကို သက္ဆိုင္၇ာ Architect or M&E Consultant ေတြကို submission လုပ္၇ပါတယ္ တခ်ိန္ထဲမွာပဲ BCA တို႕လို Authority ေတြကိုလည္း Submission တင္၇ပါတယ္ အားလံုး Approved ျဖစ္သြားျပီဆို၇င္ေတာ့
Construction ကိုစလို႕၇ပါျပီ.......ဒါကေတာ့အၾကမ္းျဖင္းကၽြန္ေတာ္ေျပာသြားတာပါ ကၽြန္ေတာ့သိသေလာက္ေပါ့ေလ ...ဒီမွာေတာ့ သူ႕အဆင့္နဲ႕သူပါ Approved ျဖစ္ျပီးမွ အားလံုးလုပ္ကို္င္ၾက၇ပါတယ္ ... Approved ဆိုတာက အဓိကေတာ့ BCA authority ေပ့ါေလ ျပီး၇င္ေတာ့ Architect နဲ႕ သက္ဆိုင္၇ာ..Consultant ေပ့ါ သူတို႕၇ဲ႕ Approved ကို၇ယူျပီးမွ ကၽြန္ေတာ္တို႕  Construction ကိုစတင္လို၇မွာပါ...ဒါကေတာ့ ပထမဆံုး Construction Cycle တခုမွာပါဝင္ေနၾကတဲ့ Policy ေတြပါပဲလုိ႕ ကၽြန္ေတာ္သံုးသပ္မိပါတယ္......အားလံုးရြွင္လန္းၾကပါေစ......